hosts, 1000B
8-904-528-20-99
Курск, пр-т В. Клыкова, 60, помещение XXII                                                                              Страховой полис №1551036000271 на сумму восемь миллионов рублей.
 
Курская областная
гильдия риэлторов

О взносах

УТВЕРЖДЕНО
Общим собранием учредителей
НП «Курская областная Гильдия Риэлторов»
Протокол № 2 от 16 августа 2012 года.

ПОЛОЖЕНИЕ О ЧЛЕНСТВЕ
НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА
«Курская областная Гильдия Риэлторов»

1. Общие положения.


1.1. Положение о членстве и членских взносах (далее - Положение) Некоммерческого партнерства «Курская областная Гильдия Риэлторов» (далее - Гильдия) разработано в соответствии с Уставом Курской областной Гильдии Риэлторов. Настоящее Положение устанавливает порядок и процедуру приема и документального оформления членства юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в Гильдии, а также порядок исключения и приостановки их членства в Гильдии, определяет категории и виды членства в Гильдии, величину и порядок оплаты вступительных, ежегодных и целевых членских взносов. Определяет права и обязанности членов Гильдии.
1.2. Гильдия открыта для вступления в нее лиц, изъявивших желание стать полноправными участниками профессионального объединения риэлторов.
Членами Гильдии могут быть юридические лица и индивидуальные предприниматели, являющиеся профессиональными участниками рынка недвижимости, признающие цели Гильдии и соблюдающие Устав Гильдии, Кодекс Этики, Стандарты практики и иные внутренние нормативные документы, способные внести свой вклад в реализацию целей и задач, стоящих перед Гильдией, вступившие в установленном порядке в ее члены.
1.3.Объединение членов в Гильдию осуществляется исключительно на добровольной основе при соблюдении положений антимонопольного законодательства.
1.4. Изменения в настоящее Положение вносятся Общим собранием членов Гильдии или Советом Гильдии (в пределах компетенции определенной Уставом Гильдии).

 

2. Членство в Гильдии.

 

2.1. Членами Гильдии являются его учредители и иные лица, вступившие в Гильдию после ее создания в соответствии с положениями Устава Гильдии, за исключением лиц, прекративших членство в Гильдии.
2.2. Все члены Гильдии имеют равные права, и несут равные обязанности, независимо от времени вступления в Гильдию и срока пребывания в числе его членов.
2.3. Для лиц, внесших особо значимый вклад в развитие и формирование рынка недвижимости, развитие Гильдии и осуществление ее миссии, предусмотрено почетное членство (см. раздел 6).

 

3. Порядок приема в Гильдию.

 

3.1. Юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, занимающиеся риэлторской деятельностью не менее одного года, изъявившие желание вступить в члены Гильдии, обязаны представить Президенту Гильдии следующие документы:

• рекомендации трех действительных членов Гильдии;
• заявление о приеме;
• информационную справку о деятельности фирмы с указанием сферы деятельности на рынке недвижимости (резюме);

• заверенные копии учредительных документов организации;
• копию свидетельства о государственной регистрации;
• копию свидетельства о постановке на учет в налоговой инспекции;
• копию выписки из ЕГРЮЛ (ЕГРИП) полученная не более чем за 2 месяца до подачи заявления;
• Копии документов, подтверждающих полномочия руководителя организации, включая копию протокола высшего органа управления (решения единственного участника) об избрании руководителя, о вступлении организации в Гильдию.
Все копии должны быть заверены подписью руководителя и печатью организации.
3.2. При приеме в Гильдию вступающие должны подтвердить, что будут придерживаться в своей профессиональной деятельности Кодекса Этики и Стандартов практики (профессиональной деятельности) Гильдии, положений внутренних документов Гильдии, а также исполнять решения органов ее управления.
3.3. Все члены Гильдии извещаются о факте подачи заявления за 10 (десять) календарных дней до рассмотрения его Советом. Уполномоченные Советом посещают офис фирмы, подавшей заявление о вступлении, и представляют свое заключение о соответствии требованиям, предъявляемым к риэлтерской фирме - члену Гильдии.
3.4. Если в Гильдию поступил отвод к организации, подавшей заявление о вступлении в Гильдию, этот факт рассматривается на заседании Совета с приглашением представителей вступающей организации, рекомендующих организаций, а также организации, заявившей отвод.
3.5. Для вступления в члены Гильдии, вступающий член должен сдать квалификационный экзамен.
3.6. Вопрос приема в Гильдию решается Общим Собранием. Заявитель считается принятым в Организацию, в случае:
 документы, поданные им соответствуют установленным требованиям Гильдии;
 успешно сдан вступительный квалификационный экзамен;
 проголосовали «за» не менее 2/3 присутствующих на собрании действительных членов.
3.7. Заявитель, не принятый в Гильдию, может подать новую заявку на вступление не раньше, чем через год.
3.8. С момента приема новый член Гильдии обязан в течение 10 дней уплатить вступительный и ежегодный членские взносы. С момента уплаты вступительного и ежегодного взноса, новый член Гильдии приобретает все права согласно Уставу Гильдии. Каждый член Гильдии вправе выйти из числа членов Гильдии по собственному желанию, путем подачи письменного заявления с указанием причины выхода.

 

4. Права и обязанности членов Гильдии.

 

4.1. Основными принципами участия членов Гильдии в ее работе являются добровольность и равноправие.
4.2. Все члены Гильдии имеют право:
• принимать участие в решении всех вопросов, касающихся деятельности Гильдии;
• вносить предложения на рассмотрение органов управления организации и принимать участие в их обсуждении;
• быть избранным в специализированные комитеты, комиссии, рабочие группы и др.;
• получать полную информацию о деятельности Гильдии, в том числе о финансовой деятельности;
• участвовать в осуществлении конкретных проектов и программ, разрабатываемых Гильдией и находящихся в сфере ее интересов, в том числе с использованием своих материальных, производственных и финансовых возможностей;
• иметь доступ к информационным базам данных Гильдии, пользоваться научно-методическими и аналитическими материалами;
• обучаться по различным учебным программам, проводимым в Гильдии, в системе повышения квалификации специалистов, работающих на рынке недвижимости;
• пользоваться льготами, предусмотренными для членов Гильдии;
• пользоваться поддержкой Гильдии в решении профессиональных вопросов;
• пользоваться логотипом Гильдии при осуществлении профессиональной деятельности в соответствии с профессиональными стандартами в сфере недвижимости;
• обжаловать решения органов управления Гильдии в судебных органах;
• по своему усмотрению выходить из состава Гильдии;
• получать в случае ликвидации Гильдии часть ее имущества, оставшегося после расчета с кредиторами, трудовым коллективом Гильдии, либо стоимость этого имущества в соответствии с учредительными документами.
• избирать и быть избранными в органы управления Гильдии;
• принимать решения по вопросам, касающимся деятельности Гильдии с правом голоса (право голоса приостанавливается, если у члена Гильдии имеется задолженность по оплате членских взносов за один месяц и более);
• право голоса члена считается восстановленным после полного погашения задолженности.
4.3. Все члены Гильдии обязаны:
• участвовать в работе Общего Собрания членов Гильдии;
• принимать участие в работе Гильдии, в проводимых ею мероприятиях и т.п.;
• соблюдать Устав и внутренние нормативные акты Гильдии, в том числе Кодекс этики и Стандарт риэлторской деятельности.
• своевременно вносить вступительные, ежегодные и целевые взносы в соответствии с Уставом и условиями настоящего Положения;
• предоставлять в Совет Гильдии информацию, необходимую для выполнения ее уставных задач или используемую Гильдией при разработке отдельных вопросов и программ, связанных с деятельностью Гильдии;
• выполнять решения Общего Собрания и Совета Гильдии;
• оказывать содействие Гильдии в осуществлении ее уставных целей и задач;
• не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности Гильдии, ее членов. К числу конфиденциальной относится любая информация, выходящая за рамки публичной отчетности, разглашение которой может нанести вред Гильдии либо любому ее члену;
• воздерживаться от действий, которые могут нанести вред Гильдии;
• дистанцироваться от частных лиц и коммерческих структур, компрометирующих цивилизованные отношения на рынке недвижимости;
• соблюдать принципы добросовестной конкуренции и рекламы;
• выполнять решения Комиссии по Этике, принятые при рассмотрении конкретной жалобы на неправомерные действия члена Гильдии;
• соблюдать требования про¬фессиональной этики и профессио¬нальных стандартов, общепринятых обычаев делового оборота, норм доб¬росовестного и честного бизнеса;
• в течение 7 дней уведомить об изменении своего местонахождения, контактных телефонов, реквизитов.

 

5. Голосование членов Гильдии.

 

5.1. На общем Собрании каждый член Гильдии имеет один решающий голос.
5.2.В случае равного разделения голосов, решающим считается голос председательствующего.

 

6. Почетные члены Гильдии

 

6.1. Звание «Почетный член Некоммерческого партнерства «Курской областной Гильдии Риэлторов» (далее – Почетный член Гильдии) вводится с целью морального и материального стимулирования лиц, активно работающих в сфере недвижимости, имеющих особые заслуги и достижения в области развития рынка недвижимости или Гильдии.
6.2. Звание Почетный член Гильдии может быть присвоено очередным Общим Собранием Гильдии. Решение считается принятым, если за него проголосовали не менее 50 % присутствующих на собрании действительных членов.
Звание Почетный член Гильдии может быть присвоено физическим лицам - представителям профессиональных организаций и объединений, фирм и компаний, входящих в состав Гильдии.

 

7. Членские взносы.

 

7.1.Для членов Гильдии предусматриваются членские взносы: вступительные, ежегодные, целевые. Размеры и порядок внесения взносов определяются Общим собранием членов Гильдии.
7.2. Взносы членов Гильдии устанавливаются в размерах, необходимых для осуществления Гильдией целевой деятельности, выполнения задач, оплаты вознаграждений подрядчикам, исполнителям по договорам на оказание услуг, иным договорам, а также для оплаты взносов в различные объединения организаций (ассоциации, союзы, некоммерческие партнерства).
7.3. Размер взносов:
- вступительный взнос - 1500 рублей.
- ежегодный членский взнос - 5 000 рублей в год.
7.4. Вступительные взносы вносятся в Гильдию через Президента или перечисляются не ее расчетный счет не позднее 7 (семи) календарных дней с момента приема в состав Гильдии.
7.5. Оплата ежегодного членского взноса в первый год членства в Гильдии производиться за весь год в течение 7 (семи) календарных дней с момента принятия организации в Гильдию. Размер единовременной оплаты в этом случае рассчитывается исходя из количества полных месяцев и кварталов в текущем году, оставшихся до конца года с момента вступления организации в Гильдию. Оплата производится через Президента Гильдии или на расчетный счет Гильдии.
В последующие годы членства в Гильдии ежегодные членские взносы вносятся в Гильдию через Президента или перечисляются на ее расчетный счет, ежеквартально равными долями, в срок не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала либо один раз в год не позднее 30 декабря текущего года.
7.6. По решению Общего собрания могут быть установлены целевые взносы на организацию мероприятий, направленных на реализацию целей и задач Гильдии, на приобретение имущества, необходимого для организации работы Гильдии, на оплату услуг лиц, привлеченных по решению Общего собрания к оказанию услуг для Гильдии.
7.7. При оплате безналичным расчетом моментом оплаты будет считаться момент зачисления денежных средств на расчетный счет Гильдии.
7.8. Размер ежегодного членского взноса индексируется ежегодно в соответствии с инфляцией.
7.9. Почетные члены Гильдии освобождаются от оплаты вступительных,ежегодных, целевых взносов.

 

8. Приостановление членства.

 

8.1. Приостановление членства в Гильдии - прекращение членства фирмы на определенный период времени. Срок приостановления не может превышать 6 месяцев.
8.2. Членство в Гильдии может быть приостановлено по решению Общего собрания или Совета Гильдии в исключительных случаях.
8.3. В случае не устранения причин приостановления членства в Гильдии в течение 6 (шести) месяцев с момента принятия решения о приостановлении членства, на рассмотрение Общего собрания Гильдии выносится вопрос об исключении члена из Гильдии.
8.4. С момента приостановления членства фирма не участвует в работе КОГР, прекращает использовать имя КОГР, не пользуется льготами, представители фирм не участвуют в Общих Собраниях, работе Комиссий, Совет прекращает давать информацию о фирме как о члене КОГР и т.д.
8.5. По истечении срока приостановления членства, в недельный срок фирма должна подать заявление о возобновлении членства, которое подлежит рассмотрению Советом. Возобновление членства возможно при условии выполнения всех обязательств перед КОГР, возникших у юридического лица или у предпринимателя, до приостановления членства, в том числе при условии погашения задолженности по членским взносам. В случае не поступления в Совет заявления о возобновлении членства фирма подлежит исключению из КОГР.

 

9. Выход и исключение из Гильдии.

 

9.1. Каждый член Гильдии вправе выйти из числа членов Гильдии по собственному желанию, путем подачи письменного заявления, с указанием причины выхода.
9.2. Членство в Гильдии может быть прекращено принудительно. Основанием для принудительного прекращения членства в Гильдии является:
• грубое и неоднократное нарушение Устава, Кодекса Этики, стандартов практики и внутренних нормативных документов Гильдии;
• невыполнение решений Общего Собрания и Совета Гильдии;
• систематическое неучастие в работе Гильдии;
• неуплата членских взносов в течение трех месяцев от даты платежа, установленного нормативными документами Гильдии;
• действия члена НП «КОГР», которые порочат имидж Гильдии. Решение по данному вопросу принимается Общим собранием членов Гильдии;
• если член Гильдии в 15 - дневный срок после изменения своего местонахождения, контактного телефона, паспортных данных не уведомил об этом Гильдию;
• прекращение деятельности на рынке недвижимости;
• вступившее в законную силу решение суда о привлечении члена Гильдии к уголовной ответственности в связи с профессиональной деятельностью.
9.3. В случае прекращения членства в Гильдии, членские взносы, уплаченные в Гильдию за время нахождения в составе Гильдии, не возвращаются. При выходе или исключении из Гильдии необходимо оплатить регулярный ежегодный взнос, который оплачивается за целые месяцы членства в Гильдии, независимо от количества дней членства в квартале выхода.
До момента окончательного выхода из Гильдии, её участник обязан выполнить все взятые на себя обязательства.
9.4. Информация об исключении фирмы из Гильдии доводится до сведения руководства (учредителей) фирмы в письменной форме, а также публикуется в средствах массовой информации.

Приложение 1

к положению о членстве

НП «Курская областная Гильдия Риэлторов»

Президенту НП «Курская областная Гильдия Риэлторов»

З А Я В Л Е Н И Е

________________________________________________________________________________

(наименование организации)

________________________________________________________________________________

в лице руководителя______________________________________________________________

_______________________________________________________________________________,

действующего на основании _____________________________________________________

________________________________________________________________________________

настоящим заявлением выражает свое намерение вступить в Некоммерческое партнерство «Курская областная Гильдия Риэлторов», подтверждает, что ознакомлен, признает и обязуется исполнять Устав, этические и профессиональные Стандарты и Правила, «Положение о членстве» и другие внутренние нормативные акты, а также решения органов управления Некоммерческого партнерства «Курская областная Гильдия Риэлторов».

С суммами вступительного взноса в размере ____________ руб., и ежегодных членских взносов в размере ______________ руб., ознакомлен(а) и согласен(а).

Руководитель организации: ______________________________(______________________)

(М.П.) "_____"_______________________20__г.

Контактное лицо, тел.________________________________________________

Поиск по базе агентов

Агенты исключенные из гильдии

Конарева Елена Алексеевна
Федотова Светлана Николаевна
Афанасьева Елена Александровна

Контакты

Курск, пр-т В. Клыкова, 60, помещение XXII
8-904-528-20-99

Форма обратной связи

CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы проверить действительно ли Вы человек и предотвратить автоматизированный спам