hosts, 1000B
8-904-528-20-99
Курск, пр-т В. Клыкова, 60, помещение XXII                                                                              Страховой полис №1551036000271 на сумму восемь миллионов рублей.
 
Курская областная
гильдия риэлторов

Аренда жилья: всем выйти из тени!

Минстрой решил вывести на свет рынок аренды жилья. С этой целью чиновниками был разработан проект закона, позволяющего получать арендаторам 13%-ный налоговый вычет от стоимости аренды.

Для того, чтобы рассчитывать на налоговый вычет необходимо соблюдение нескольких условий:

-        наличие долгосрочного договора длительностью не менее 11 месяцев.

-        наличие регистрации договора о найме в Росреестре

-        отсутствие прецедента получения налогового вычета при покупке недвижимости

Напомним, что право на имущественный вычет действует в России не первый год. За время своего существования правила менялись и корректировались. На данный момент граждане могут получить приобретатели квартир. Лимитированная сумма при покупке жилья - 2 млн. рублей., для ипотечных процентов — 3 млн. рублей.

Заметим, что эти два вычета тесно связаны между собой. Так, если налоговый вычет от покупки недвижимости не был получен полностью, то будет возможность получить остаток за счет налогового вычета от аренды.

Оформляется налоговый вычет для нанимателя аналогично вычету при покупке жилья: путем подачи декларации в налоговую инспекцию. Причитающийся вычет перечисляется на счет в банке или по месту работы.

Цель законопроекта очевидна: максимально вывести из тени собственников жилья, сдающих недвижимость нелегально. В данном случае это будет происходить косвенным путем. «Теневых» наймодателей выявят с помощью нанимателей. 

Напомним, что на сегодняшний день существуют правовые акты, регламентирующие права собственника и нанимателя — Гражданский Кодекс РФ и Федеральный закон «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Регистрация договора в Росреестре не обязательна, но желательна. А вот уплата 13 %-ного налога с полученных собственником денег не подлежит сомнению. Отсутствие официальной регистрации на уровне государственных органов дает возможность скрыть доходы от налоговой инспекции, но это незаконно и наказуемо. На данный момент сегмент рынка аренды жилья практически не контролируется государством, хотя было предпринято несколько попыток вывести его из тени. Пока что ни одна из них не может считаться эффективной.   

 

Другие Новости

Минстрой решил вывести на свет рынок аренды жилья. С этой целью чиновниками был разработан проект закона, позволяющего получать арендаторам 13%-ный налоговый вычет от стоимости аренды.

Пожалуй, это самый частый вопрос, ответа на который ищут собственники жилья и те, кто занят поисками новой квартиры. Попробуем спрогнозировать развитие ситуации на рынке, исходя из имеющихся экономических данных.

Вот и стартовал 2018-й год... Каким он будет для нас? Пока неизвестно. Но уже сейчас можно настроиться на лучшее и зарядиться позитивом на все предстоящие дни. 

Считанные дни остались до окончания срока, когда можно оплатить налог на недвижимость и имущество.

С каждым месяцем ипотечные ставки сползают вниз, обновляя исторические рекорды. Объем ипотечного кредитования растет, раздувая ипотечный пузырь. Насколько велика вероятность повторения для нас американского варианта 2007-2008 гг.?

Поиск по базе агентов

Агенты исключенные из гильдии

Конарева Елена Алексеевна
Федотова Светлана Николаевна
Афанасьева Елена Александровна

Контакты

Курск, пр-т В. Клыкова, 60, помещение XXII
8-904-528-20-99

Форма обратной связи

CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы проверить действительно ли Вы человек и предотвратить автоматизированный спам