hosts, 1000B
8-904-528-20-99
Курск, пр-т В. Клыкова, 60, помещение XXII                                                                              Страховой полис №1551036000271 на сумму восемь миллионов рублей.
 
Курская областная
гильдия риэлторов

Как быть, если с выплатой ипотеки возникли трудности?

По статистике россияне оформляют ипотеку на 15 и более лет. Это довольно долгий срок для того, чтобы быть полностью уверенным в собственной финансовой стабильности. Так бывает, что обстоятельства меняются не в лучшую сторону, и выплата долга становится настоящей головной болью. Как справиться с подобной проблемой цивилизованными способами? Банки дают рекомендации своим заемщикам.

Не замалчивайте проблему!

Если у вас возникли трудности, в первую очередь оповестите об этом свой банк. Желательно в письменном виде, прикрепив к своему заявлению максимальное количество доказательств вашей сложной ситуации (медицинские справки, трудовую книжку, иные документы).

Просрочка платежа на 90 и более дней не сулит ничего хорошего для заемщика. Могут возникнуть требования банка по досрочному погашению ипотеки. А это заемщику в сложной ситуации совершенно ни к чему. Зато откровенное обсуждение проблем может привести вас к решению, удобному для обеих сторон.

Что может предложить банк?

Если со времени выдачи ипотеки прошло шесть и более месяцев, то кредитор может реструктуризировать ваш долг, оценив нынешнее финансовое положение и параметры кредитования. Банк на свое усмотрение способен предоставить рассрочку платежа, льготный период, ипотечные каникулы или снижение ставки.

Реструктуризация – это изменение схемы погашения долга, связанное с непредвиденными финансовыми обстоятельствами.

Вам могут снизить планку ежемесячного платежа, что повлечет за собой увеличение общего срока погашения долга. Но в данном случае это уже не столь важно. Или на время льготного периода разрешить выплачивать половину запланированной суммы, а остальное будет перенесено на будущее. В случае предоставления ипотечных каникул заемщику необходимо будет гасить только проценты по ипотеке. Такие каникулы могут длиться до года.

В каких случаях могут предоставить кредитные каникулы?

Исходя из практики, банки могут пойти навстречу заемщику и предоставить ему каникулы в некоторых случаях. Например, если человек потерял работу в результате ликвидации компании или сокращения её штата. Или если тяжело заболел и в течение длительного времени был нетрудоспособен. Рождение ребенка в семье также может послужить причиной для предоставления ипотечных каникул. Это только лишь самые распространенные причины, на деле их гораздо больше. Впрочем, банки тщательно рассматривают каждый конкретный случай в индивидуальном порядке. Здесь нет шаблонов.

Когда все ресурсы исчерпаны…

К сожалению, так бывает, что финансовые перспективы не оставляют никаких шансов для успешного погашения долга. Банк может предложить погасить заем, продав какое-то иное имущество. Если же и это невозможно, то остается лишь вариант продажи ипотечного жилья. Схема сделки отработана: потенциальный покупатель получает разрешение от банка на покупку недвижимости, если её стоимость покрывает сумму оставшегося долга. Покупатель с продавцом оформляют договор задатка. Особенность в том, что сумма выплачивается не собственнику квартиры, а банку - в счет погашения долга. Вслед за получением задатка, банк снимает с объекта обременение, а между покупателем и продавцом заключается стандартный договор купли-продажи.

Как видите, даже гипотетические трудности с выплатой ипотеки можно разрешить, если подойти к ситуации разумно.

 

 

Другие Новости

Считанные дни остались до окончания срока, когда можно оплатить налог на недвижимость и имущество.

С каждым месяцем ипотечные ставки сползают вниз, обновляя исторические рекорды. Объем ипотечного кредитования растет, раздувая ипотечный пузырь. Насколько велика вероятность повторения для нас американского варианта 2007-2008 гг.?

Апартаменты предлагают выделить в новый вид жилья. Когда это произойдёт, они обретут правовой статус и в них можно будет регистрироваться. Что предлагают чиновники, и как в реальности будет применяться закон?

По статистике россияне оформляют ипотеку на 15 и более лет. Это довольно долгий срок для того, чтобы быть полностью уверенным в собственной финансовой стабильности. Так бывает, что обстоятельства меняются не в лучшую сторону, и выплата долга становится настоящей головной болью. Как справиться с подобной проблемой цивилизованными способами? Банки дают рекомендации своим заемщикам.

Сегодняшняя городская застройка четко делится на дома разных эпох. Так в наших городах есть представительные «сталинки», экономичные «хрущевки», стандартные «брежневки». Не так давно перед дизайнерами и архитекторами была поставлена задача разработать современное типовое жилье. Каким оно будет?

Поиск по базе агентов

Агенты исключенные из гильдии

Конарева Елена Алексеевна
Федотова Светлана Николаевна
Афанасьева Елена Александровна

Контакты

Курск, пр-т В. Клыкова, 60, помещение XXII
8-904-528-20-99

Форма обратной связи

CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы проверить действительно ли Вы человек и предотвратить автоматизированный спам