hosts, 1000B
8-904-528-20-99
Курск, пр-т В. Клыкова, 60, помещение XXII                                                                              Страховой полис №1551036000271 на сумму восемь миллионов рублей.
 
Курская областная
гильдия риэлторов

Синдром разочарованного продавца: новое на рынке недвижимости

У столичных продавцов стал активно формироваться синдром разочарования из-за несоответствия собственных ожиданий и желаний современного покупателя. К чему приведет массовое снятие квартир с продажи?

Синдром разочарования начал наблюдаться ещё в конце 2016 года, но к настоящему моменту его распространение привело к тому, что почти 40 % объектов вторичного рынка недвижимости были сняты с продажи «до лучших времен». Как это может повлиять на ситуацию на рынке недвижимости?

Начнем с того, что нынешние ценовые пожелания продавцов вторичного жилья несколько завышены. Об этом активно говорят профессиональные риелторы, изо дня в день мониторящие рынок недвижимости. Продавцам трудно психологически смириться с тем, что ценник на квартиры значительно снизился за последние годы. К сожалению, снижение это продолжается до сих пор.

Между тем, уровень покупательской способности также снизился, поскольку кризис сказался на доходах населения. Кроме того, дополнительным  козырем для покупателя является огромный объем предложений на рынке. Поэтому каждый потенциальный покупатель рассчитывает на дисконт при приобретении недвижимости. Правда, его размер нередко бывает также неоправданно завышен. Что и приводит к справедливому возмущению со стороны продавцов.

Дальнейшее развитие ситуации может выглядеть следующим образом. Снижение предложения на рынке неизбежно приведет к корректировке цен в сторону роста, пока предложение и спрос не достигнут равновесия. Продавцам с неоправданно высокими ценниками придется все же немного снизить свои запросы либо приготовиться к долгой продаже, которая может растянуться на год или два.

Самый верный способ трезво оценить ситуацию, обратиться за помощью к профессиональному риелтору, который сможет грамотно сориентировать по цене. Даже если эта цена кажется вам сильно заниженной. Вам придется выбрать одну из двух тактик:

- выжидательную, если вы никуда не торопитесь – в таком случае лучше всего снять объект с продажи, чтобы не замыливать глаз.

- активную, если вы планируете сложить деньги в недвижимость – важно помнить, что на фоне сниженных цен можно не только продать недорого, но и купить по очень выгодной цене.

Пока что синдром разочарованного продавца охватил московский рынок недвижимости, но он может прийти и в регионы. Поэтому чтобы избежать разочарований, оценивайте свой объект правильно.

 

 

Другие Новости

Считанные дни остались до окончания срока, когда можно оплатить налог на недвижимость и имущество.

С каждым месяцем ипотечные ставки сползают вниз, обновляя исторические рекорды. Объем ипотечного кредитования растет, раздувая ипотечный пузырь. Насколько велика вероятность повторения для нас американского варианта 2007-2008 гг.?

Апартаменты предлагают выделить в новый вид жилья. Когда это произойдёт, они обретут правовой статус и в них можно будет регистрироваться. Что предлагают чиновники, и как в реальности будет применяться закон?

По статистике россияне оформляют ипотеку на 15 и более лет. Это довольно долгий срок для того, чтобы быть полностью уверенным в собственной финансовой стабильности. Так бывает, что обстоятельства меняются не в лучшую сторону, и выплата долга становится настоящей головной болью. Как справиться с подобной проблемой цивилизованными способами? Банки дают рекомендации своим заемщикам.

Сегодняшняя городская застройка четко делится на дома разных эпох. Так в наших городах есть представительные «сталинки», экономичные «хрущевки», стандартные «брежневки». Не так давно перед дизайнерами и архитекторами была поставлена задача разработать современное типовое жилье. Каким оно будет?

Поиск по базе агентов

Агенты исключенные из гильдии

Конарева Елена Алексеевна
Федотова Светлана Николаевна
Афанасьева Елена Александровна

Контакты

Курск, пр-т В. Клыкова, 60, помещение XXII
8-904-528-20-99

Форма обратной связи

CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы проверить действительно ли Вы человек и предотвратить автоматизированный спам