hosts, 1000B
8-904-528-20-99
Курск, пр-т В. Клыкова, 60, помещение XXII                                                                              Страховой полис №1551036000271 на сумму восемь миллионов рублей.
 
Курская областная
гильдия риэлторов

Первичка перестает быть самой выгодной

Исследования аналитиков показали, что во многих российских регионах новостройки обогнали жилье вторичного рынка по стоимости. Получит ли новая тенденция распространение по России?

Анализ российского рынка недвижимости за первые три  месяца текущего года показал, что в каждом четвертом регионе стоимость одного квадратного метра в новостройке превысила аналогичную стоимость в квартире «со стажем». При  этом анализировались данные крупных и средних городов населенностью свыше 300 000. В числе регионов-лидеров Ленинградская область, Мурманск, Владивосток, Архангельск, Симферополь, Саранск  и наш сосед – Белгород.

Чему обязана новая тенденция? Во-первых, тому, что вторичное жилье всё ещё дешевеет, а вот застройщики уже достигли своего дна и дальше снижать цену за квадратный метр уже не могут.

Во-вторых, разница в ценах связана с различиями кредитования в данных сегментах рынка. Купить в ипотеку квартиру в новостройке в Курске проще, чем приобрести её в старом фонде. В результате меньшая доступность ипотеки для покупателей вторичного жилья меняет ценовые условия на рынке: продавец вынужден стимулировать спрос на свой объект снижением стоимости.

Чего ждать дальше? Скорее всего, тенденция сохранится и распространится на другие регионы. Особенно, если учесть планируемые изменения в требованиях к новому жилью. Мы уже говорили о том, что процент первичных объектов с черновой отделкой будет снижаться, а это значит, что цена за квадратный метр жилья в новом доме продолжит свой рост.

Другие Новости

С каждым месяцем ипотечные ставки сползают вниз, обновляя исторические рекорды. Объем ипотечного кредитования растет, раздувая ипотечный пузырь. Насколько велика вероятность повторения для нас американского варианта 2007-2008 гг.?

Апартаменты предлагают выделить в новый вид жилья. Когда это произойдёт, они обретут правовой статус и в них можно будет регистрироваться. Что предлагают чиновники, и как в реальности будет применяться закон?

По статистике россияне оформляют ипотеку на 15 и более лет. Это довольно долгий срок для того, чтобы быть полностью уверенным в собственной финансовой стабильности. Так бывает, что обстоятельства меняются не в лучшую сторону, и выплата долга становится настоящей головной болью. Как справиться с подобной проблемой цивилизованными способами? Банки дают рекомендации своим заемщикам.

Сегодняшняя городская застройка четко делится на дома разных эпох. Так в наших городах есть представительные «сталинки», экономичные «хрущевки», стандартные «брежневки». Не так давно перед дизайнерами и архитекторами была поставлена задача разработать современное типовое жилье. Каким оно будет?

В мае прошлого года в Госдуме одобрили законопроект о запрете гостиниц и хостелов в многоквартирных жилых домах. Совсем недавно единороссы инициировали документ, значительно смягчающий условия открытия хостелов. Будет ли одобрен новый проект депутатами?

Поиск по базе агентов

Агенты исключенные из гильдии

Конарева Елена Алексеевна
Федотова Светлана Николаевна
Афанасьева Елена Александровна

Контакты

Курск, пр-т В. Клыкова, 60, помещение XXII
8-904-528-20-99

Форма обратной связи

CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы проверить действительно ли Вы человек и предотвратить автоматизированный спам