hosts, 1000B
8-904-528-20-99
Курск, пр-т В. Клыкова, 60, помещение XXII                                                                              Страховой полис №1551036000271 на сумму восемь миллионов рублей.
 
Курская областная
гильдия риэлторов

Первичка перестает быть самой выгодной

Исследования аналитиков показали, что во многих российских регионах новостройки обогнали жилье вторичного рынка по стоимости. Получит ли новая тенденция распространение по России?

Анализ российского рынка недвижимости за первые три  месяца текущего года показал, что в каждом четвертом регионе стоимость одного квадратного метра в новостройке превысила аналогичную стоимость в квартире «со стажем». При  этом анализировались данные крупных и средних городов населенностью свыше 300 000. В числе регионов-лидеров Ленинградская область, Мурманск, Владивосток, Архангельск, Симферополь, Саранск  и наш сосед – Белгород.

Чему обязана новая тенденция? Во-первых, тому, что вторичное жилье всё ещё дешевеет, а вот застройщики уже достигли своего дна и дальше снижать цену за квадратный метр уже не могут.

Во-вторых, разница в ценах связана с различиями кредитования в данных сегментах рынка. Купить в ипотеку квартиру в новостройке в Курске проще, чем приобрести её в старом фонде. В результате меньшая доступность ипотеки для покупателей вторичного жилья меняет ценовые условия на рынке: продавец вынужден стимулировать спрос на свой объект снижением стоимости.

Чего ждать дальше? Скорее всего, тенденция сохранится и распространится на другие регионы. Особенно, если учесть планируемые изменения в требованиях к новому жилью. Мы уже говорили о том, что процент первичных объектов с черновой отделкой будет снижаться, а это значит, что цена за квадратный метр жилья в новом доме продолжит свой рост.

Другие Новости

С 1 апреля стартовал экспериментальный ипотечный проект Правительства РФ, касающийся деревянного домостроения. В целях поддержания загородного сегмента рынка недвижимости государство решило сделать ипотеку доступнее на 5 %. В чем смысл программы? Насколько она будет рабочей? Попробуем разобраться.

Минстрой решил вывести на свет рынок аренды жилья. С этой целью чиновниками был разработан проект закона, позволяющего получать арендаторам 13%-ный налоговый вычет от стоимости аренды.

Пожалуй, это самый частый вопрос, ответа на который ищут собственники жилья и те, кто занят поисками новой квартиры. Попробуем спрогнозировать развитие ситуации на рынке, исходя из имеющихся экономических данных.

Вот и стартовал 2018-й год... Каким он будет для нас? Пока неизвестно. Но уже сейчас можно настроиться на лучшее и зарядиться позитивом на все предстоящие дни. 

Считанные дни остались до окончания срока, когда можно оплатить налог на недвижимость и имущество.

Поиск по базе агентов

Агенты исключенные из гильдии

Конарева Елена Алексеевна
Федотова Светлана Николаевна
Афанасьева Елена Александровна

Контакты

Курск, пр-т В. Клыкова, 60, помещение XXII
8-904-528-20-99

Форма обратной связи

CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы проверить действительно ли Вы человек и предотвратить автоматизированный спам