hosts, 1000B
8-904-528-20-99
Курск, пр-т В. Клыкова, 60, помещение XXII                                                                              Страховой полис №1551036000271 на сумму восемь миллионов рублей.
 
Курская областная
гильдия риэлторов

Первичка перестает быть самой выгодной

Исследования аналитиков показали, что во многих российских регионах новостройки обогнали жилье вторичного рынка по стоимости. Получит ли новая тенденция распространение по России?

Анализ российского рынка недвижимости за первые три  месяца текущего года показал, что в каждом четвертом регионе стоимость одного квадратного метра в новостройке превысила аналогичную стоимость в квартире «со стажем». При  этом анализировались данные крупных и средних городов населенностью свыше 300 000. В числе регионов-лидеров Ленинградская область, Мурманск, Владивосток, Архангельск, Симферополь, Саранск  и наш сосед – Белгород.

Чему обязана новая тенденция? Во-первых, тому, что вторичное жилье всё ещё дешевеет, а вот застройщики уже достигли своего дна и дальше снижать цену за квадратный метр уже не могут.

Во-вторых, разница в ценах связана с различиями кредитования в данных сегментах рынка. Купить в ипотеку квартиру в новостройке в Курске проще, чем приобрести её в старом фонде. В результате меньшая доступность ипотеки для покупателей вторичного жилья меняет ценовые условия на рынке: продавец вынужден стимулировать спрос на свой объект снижением стоимости.

Чего ждать дальше? Скорее всего, тенденция сохранится и распространится на другие регионы. Особенно, если учесть планируемые изменения в требованиях к новому жилью. Мы уже говорили о том, что процент первичных объектов с черновой отделкой будет снижаться, а это значит, что цена за квадратный метр жилья в новом доме продолжит свой рост.

Другие Новости

Минувший август стал очередным рекордным месяцем для российских ипотечных ставок. Банкиры и министерство экономики рисуют радужные перспективы. Насколько им суждено сбыться?

У столичных продавцов стал активно формироваться синдром разочарования из-за несоответствия собственных ожиданий и желаний современного покупателя. К чему приведет массовое снятие квартир с продажи?

Самые сложные времена на рынке недвижимости будем надеяться – остались позади. Но ситуация с ценами по-прежнему висит в воздухе, сбивая с толку всех участников рынка: продавцов и покупателей. Несмотря на прогнозы, вторичное жилье не останавливается в падении. Чуть лучше ситуация на рынке новостроек. Чего ждать дальше участникам рынка?

До конца текущего года незаконная перепланировка жилья и нежилых помещений станет ещё более невыгодной. Перечень ужесточающих наказания поправок уже готов.

С 7 по 11 июня 2017 г. в Воронеже состоялся XXI Национальный Конгресс по недвижимости.

Поиск по базе агентов

Агенты исключенные из гильдии

Конарева Елена Алексеевна
Федотова Светлана Николаевна
Афанасьева Елена Александровна

Контакты

Курск, пр-т В. Клыкова, 60, помещение XXII
8-904-528-20-99

Форма обратной связи

CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы проверить действительно ли Вы человек и предотвратить автоматизированный спам