hosts, 1000B
8-904-528-20-99
Курск, пр-т В. Клыкова, 60, помещение XXII                                                                              Страховой полис №1551036000271 на сумму восемь миллионов рублей.
 
Курская областная
гильдия риэлторов

Устроить перепланировку будет сложнее, а новоселье справить легче

Недавно в правительстве появился проект закона, который может усложнить жизнь любителям перепланировок. Документ будет регламентировать и процесс перевода жилья в нежилой фонд.

Как перепланировать будем?

Собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме, желающему произвести перепланировку, придется заручиться согласием 50 % собственников жилья. Кроме того, если в результате перепланировки может измениться размер общего имущества в доме, то тогда потребуется получить ещё согласие от всех собственников подъезда и тех собственников, квартиры которых примыкают к объекту перепланировки. Наверное, излишне говорить о том, что любая перепланировка не должна противоречить строительным нормам и правилам для каждого конкретного здания.

Как будет меняться статус жилья?

Владельцу квартиры придется собрать всех жильцов и заручиться на этом собрании, как минимум, 50 % голосов. При этом должен строго соблюдаться кворум, признающий правомерность действий такого собрания – не меньше 50 % собственников.

Останутся ли новостройки без отделки?

Минстрой всерьез задумался над тем, чтобы ограничить объемы сдачи жилья в черновом отделке. Пока что инициатива находится только в стадии обсуждения, но уже сейчас понятно, что для рынка оптимальным вариантом станут новостройки с минимальным ремонтом. Во-первых, у собственника будет возможность купить и жить, а во-вторых, это оптимизирует цены на жилье. Нехитрые расчеты показывают, что выгода от приобретения жилья без отделки намного меньше, чем может показаться на первый взгляд. Минимальный ремонт своими силами обойдется в итоге дороже, чем наценка на квадратный метр.

Конечно, не стоит полагать, что на рынке совсем не останется «чернового» жилья: оно будет, но уже не в том объеме, как сегодня. Кстати, инициатива появилась не на пустом месте. Минстрой постоянно фиксирует жалобы от жильцов новостроек, которые вынуждены несколько лет жить в условиях непрекращающегося ремонта и шума: сначала в своей квартире, а затем - в соседних.

Другие Новости

Минувший август стал очередным рекордным месяцем для российских ипотечных ставок. Банкиры и министерство экономики рисуют радужные перспективы. Насколько им суждено сбыться?

У столичных продавцов стал активно формироваться синдром разочарования из-за несоответствия собственных ожиданий и желаний современного покупателя. К чему приведет массовое снятие квартир с продажи?

Самые сложные времена на рынке недвижимости будем надеяться – остались позади. Но ситуация с ценами по-прежнему висит в воздухе, сбивая с толку всех участников рынка: продавцов и покупателей. Несмотря на прогнозы, вторичное жилье не останавливается в падении. Чуть лучше ситуация на рынке новостроек. Чего ждать дальше участникам рынка?

До конца текущего года незаконная перепланировка жилья и нежилых помещений станет ещё более невыгодной. Перечень ужесточающих наказания поправок уже готов.

С 7 по 11 июня 2017 г. в Воронеже состоялся XXI Национальный Конгресс по недвижимости.

Поиск по базе агентов

Агенты исключенные из гильдии

Конарева Елена Алексеевна
Федотова Светлана Николаевна
Афанасьева Елена Александровна

Контакты

Курск, пр-т В. Клыкова, 60, помещение XXII
8-904-528-20-99

Форма обратной связи

CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы проверить действительно ли Вы человек и предотвратить автоматизированный спам