hosts, 1000B
8-904-528-20-99
Курск, пр-т В. Клыкова, 60, помещение XXII                                                                              Страховой полис №1551036000271 на сумму восемь миллионов рублей.
 
Курская областная
гильдия риэлторов

Устроить перепланировку будет сложнее, а новоселье справить легче

Недавно в правительстве появился проект закона, который может усложнить жизнь любителям перепланировок. Документ будет регламентировать и процесс перевода жилья в нежилой фонд.

Как перепланировать будем?

Собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме, желающему произвести перепланировку, придется заручиться согласием 50 % собственников жилья. Кроме того, если в результате перепланировки может измениться размер общего имущества в доме, то тогда потребуется получить ещё согласие от всех собственников подъезда и тех собственников, квартиры которых примыкают к объекту перепланировки. Наверное, излишне говорить о том, что любая перепланировка не должна противоречить строительным нормам и правилам для каждого конкретного здания.

Как будет меняться статус жилья?

Владельцу квартиры придется собрать всех жильцов и заручиться на этом собрании, как минимум, 50 % голосов. При этом должен строго соблюдаться кворум, признающий правомерность действий такого собрания – не меньше 50 % собственников.

Останутся ли новостройки без отделки?

Минстрой всерьез задумался над тем, чтобы ограничить объемы сдачи жилья в черновом отделке. Пока что инициатива находится только в стадии обсуждения, но уже сейчас понятно, что для рынка оптимальным вариантом станут новостройки с минимальным ремонтом. Во-первых, у собственника будет возможность купить и жить, а во-вторых, это оптимизирует цены на жилье. Нехитрые расчеты показывают, что выгода от приобретения жилья без отделки намного меньше, чем может показаться на первый взгляд. Минимальный ремонт своими силами обойдется в итоге дороже, чем наценка на квадратный метр.

Конечно, не стоит полагать, что на рынке совсем не останется «чернового» жилья: оно будет, но уже не в том объеме, как сегодня. Кстати, инициатива появилась не на пустом месте. Минстрой постоянно фиксирует жалобы от жильцов новостроек, которые вынуждены несколько лет жить в условиях непрекращающегося ремонта и шума: сначала в своей квартире, а затем - в соседних.

Другие Новости

Судя по всему, в следующем году предстоят ощутимые изменения в ЖКХ. Так, у собственников жилья появится реальная возможность воздействовать на обслуживающие организации.

Исследования аналитиков показали, что во многих российских регионах новостройки обогнали жилье вторичного рынка по стоимости. Получит ли новая тенденция распространение по России?

В продолжение разговора об изменениях в законе, касающемся перепланировок жилья, стало известно, что грядут поправки и в Жилищном Кодексе. Очень возможно, что у жилищных инспекций появятся полномочия не только фиксировать нарушения, но и предотвращать их.

Недавно в правительстве появился проект закона, который может усложнить жизнь любителям перепланировок. Документ будет регламентировать и процесс перевода жилья в нежилой фонд.

По мнению экспертов, рынок недвижимости достиг своего дна. Покупательская активность находится на минимальном уровне. В такой ситуации новость о поправках в закон о военной ипотеке внушает надежды.

Поиск по базе агентов

Агенты исключенные из гильдии

Конарева Елена Алексеевна
Федотова Светлана Николаевна
Афанасьева Елена Александровна

Контакты

Курск, пр-т В. Клыкова, 60, помещение XXII
8-904-528-20-99

Форма обратной связи

CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы проверить действительно ли Вы человек и предотвратить автоматизированный спам