hosts, 1000B
8-904-528-20-99
Курск, пр-т В. Клыкова, 60, помещение XXII                                                                              Страховой полис №1551036000271 на сумму восемь миллионов рублей.
 
Курская областная
гильдия риэлторов

Панель или монолит? Какую квартиру купить?

Кому-то вопрос в заголовке может показаться риторическим. Дескать, и так понятно, какой дом лучше. Но мы советуем вам не торопиться с выводами. Давайте все-таки посмотрим, какими преимуществами и недостатками обладают панельные и монолитные дома. А потом уж сделаем выводы.

 

Панель уходит в прошлое?

Если это так, то почему тогда до сих пор возводят панельные многоэтажки и никто не собирается сворачивать это строительство? Скажем прямо, слухи о затухании в панельном строительстве сильно преувеличены.

Почему нам так не нравятся панельные дома?

- Плохая звукоизоляция, вынуждающая быть в курсе всех событий, происходящих у соседей.

- Низкая теплоемкость зимой и духота летом.

- Межпанельные швы, способные ещё более снизить сохранение тепла в помещении. А также добавить таких проблем, как плесень и грибок.

- Неудачная планировка (в домах старого образца) и сильные ограничения в перепланировке.

- Невозможность штробить стены под проводку из-за наличия в панельных плитах пустот.

Неужели все так плохо?

Отнюдь. Панельные дома имеют массу достоинств, например:

- Если речь идёт о новостройках, то несомненным плюсом являются новые материалы и технологии строительства. Так, сегодняшние панельки стали более просторными: потолки - выше, а комнаты – шире. Сами же панели похожи на слоеный пирог, за счёт чего значительно снизилась звукопроницаемость и повысилась теплоемкость. Что же касается швов, то сегодня они герметизируются и выглядят иначе. Словом, презентабельность и практичность «панельки» значительно повысились.

- Влияние «человеческого» фактора минимизировано за счет того, что плиты изготавливаются в заводских условиях, где процесс максимально механизирован и автоматизирован.

- Можно не бояться усадки дома и делать ремонт сразу же, не боясь перекосов в будущем.

- Скорость панельного строительства не сравнима с монолитным. Такие дома возводятся в четыре раза быстрее.

- Ценники на панельную квартиру и квартиру в монолите будут разными. Выгода при приобретении панельки может достичь 20-30 %.

- Вы можете сэкономить и на ремонте (хотя бы на первых порах), ведь панельные дома сдаются чаще всего с ремонтом, а в монолите не только придётся делать всё с нуля, но и самостоятельно возводить перекрытия (если вам предлагается свободная планировка).

Как видите, минусов у панели не так уж и много.

Монолитное строительство – наше будущее?

Современные монолитные многоэтажки имеют кучу плюсов, спорить с которыми трудно:

- Прочность монолитных конструкций очень высока за счет бесшовного строительства. Поэтому такие здания предпочтительны в неблагоприятных с сейсмологической точки зрения районах.

- Монолитный дом легче панельного, что позволяет строить такие дома даже на проблемных почвах.

- Благодаря особенностям технологии можно создавать любые планировки. А ограничение несущих стен только внешними позволяет планировать и перепланировать внутреннее пространство сколько душе угодно.

- Долговечность монолитных домов по самым скромным подсчетам приближается к 120 годам. К сожалению, подтвердить или опровергнуть это пока невозможно.

- Низкая степень усадки позволяет приступить к ремонту сразу же после приобретения квартиры

Есть ли минусы у монолита?

А как же без них? Например:

- Затраты на строительство гораздо выше, чем у панели, поэтому и конечная цена не так привлекательна по сравнению с конкурентом.

- Строятся монолитные дома довольно долго (если сравнивать с панельными). Отчасти и из-за того, что зимой строительство приостанавливается.

- В отличие от панельки, при строительстве монолита влияние человеческого фактора довольно велико, а значит, не исключены ошибки.

- Бетонные стены точно так же плохо аккумулируют тепло, поэтому тепло будет только там, где была грамотно сделано дополнительное утепление.

- Бетон отлично проводит звук, поэтому тише в монолитном доме не будет.

- Если при создании вентиляционной системы были допущены ошибки, то не исключено появление плесени и грибка в квартирах.

- Долбить стены по своему усмотрению направо и налево не получится: слишком плотный материал

- Заселиться в квартиру сразу не получится: сначала придётся основательно вложиться в ремонт. И это при том, что изначальная стоимость монолита уже гораздо дороже панели. Следует заметить, что ремонт в монолите будет капитальным: начиная с выравнивания стен и возведения перегородок и заканчивая косметикой.

Как мы уже говорили, в монолитном строительстве чрезвычайно важно строгое соблюдение технологии. Любой просчет или ошибка сведут все плюсы монолита к нулю.

Что же получается в сухом остатке?

Очевидно, что и панельные дома, и монолитные имеют свои преимущества. Между тем, никто из них не лишен и недостатков. Поэтому выбирать в конечном счете покупателю, опираясь на размер своего бюджета и личные предпочтения. Хорошо, что на нашем рынке есть масса предложений и для любителей монолита, и для приверженцев панели.

 

Другие Новости

Поиск по базе агентов

Агенты исключенные из гильдии

Конарева Елена Алексеевна
Федотова Светлана Николаевна
Афанасьева Елена Александровна

Контакты

Курск, пр-т В. Клыкова, 60, помещение XXII
8-904-528-20-99

Форма обратной связи

CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы проверить действительно ли Вы человек и предотвратить автоматизированный спам